+7 (495) 651-62-61
+7 (495) 789-58-68


Коммерческое управление

Коммерческое управление объектом недвижимости предполагает бухгалтерское и юридическое сопровождение взаимоотношений с арендаторами и сторонними организациями, обслуживающими объект недвижимости, а также систему отчетности перед Учредителем.

Коммерческое управление объектом недвижимости включает в себя:

  • бюджетное планирование и управление затратами;
  • ведение бухгалтерского и налогового учета;
  • контроль за своевременным поступлением арендных, коммунальных и иных платежей от арендаторов;
  • работа с дебиторской задолженностью;
  • контроль за своевременным поступлением дохода Учредителю управления (собственнику объекта недвижимости);
  • подготовка и реализация мероприятий по увеличению доходности объекта недвижимости;
  • составление отчетности о производственных издержках;
  • постоянный контроль предусмотренных договором аренды индексаций и колебаний цены;
  • администрирование гарантийных арендных поручительств, консультации по своевременному использованию срочных залогов по аренде и контроль за соблюдением сроков;
  • юридическое сопровождение всех договоров: подписание, пролонгация и расторжение договоров аренды и иных договоров, заключаемых в целях управления объектом недвижимости, контроль исполнения договорных условий, претензионная работа;
  • представление и юридическая защита интересов Учредителя в государственных и иных организациях;
  • документирование всех согласованных в договорном порядке или одобренных перепланировок;
  • контроль состояния при передаче и возвращении арендуемого имущества;
  • контроль въезда и выезда арендаторов;
  • работа с арендаторами или их уполномоченными лицами в целях исполнения условий договоров аренды;
  • предоставление необходимых, целесообразных или желательных услуг арендаторам в целях улучшения условий аренды на объекте недвижимости;
  • страхование;
  • организация системы учета и отчетности перед Учредителем управления.
НОВОСТИ
Cloudim - онлайн консультант для сайта бесплатно.